Wat is kosten koper?
Kosten koper (k.k.) betekent dat de koper de kosten voor de overdracht van de woning dient te betalen.
Onder de kosten koper vallen de volgende kosten:
•Overdrachtsbelasting
•Notariskosten voor de opmaak van de akte van levering
•Kadasterkosten voor inschrijving akte van levering (koopakte)
•Naast deze kosten dient de koper, ook rekening te houden met:
•Notariskosten voor de opmaak van de hypotheekakte
•Kadasterkosten voor inschrijving hypotheekakte
.Kosten tbv de financieringsaanvraag
Onder de kosten koper vallen nooit de makelaarskosten. Als een verkoper een makelaar inschakelt voor de verkoop van zijn/haar woning dan zal de verkoper de kosten van deze makelaar moeten betalen. Als de koper een makelaar inschakelt voor de aankoop van een woning zal de koper de kosten van deze makelaar moeten betalen.
Wat is vrij op naam?
Soms neemt de verkoper de kosten voor de overdracht van de woning op zich.
De woning wordt dan ‘vrij op naam’ (v.o.n.) aangeboden.
Onder vrij op naam vallen de volgende kosten:
•Overdrachtsbelasting
•Kadasterkosten voor inschrijving akte van levering (koopakte)
•Notariskosten voor de opmaak van de akte van levering.
De koper betaalt bij vrij op naam zelf de kadasterkosten voor het inschrijven van de hypotheekakte en de notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte. Onder vrij op naam vallen nooit de makelaarskosten. Als een verkoper een makelaar inschakelt voor de verkoop van zijn/haar woning dan zal de verkoper de kosten van deze makelaar moeten betalen. Als de koper een makelaar inschakelt voor de aankoop van een woning zal de koper de kosten van deze makelaar moeten betalen.
Bij een tijdelijke aanbieding Vrij Op Naam geldt een uiterste datum van eigendomsoverdracht van 30 juni 2012!